Bodrum ve Fethiye rekor kırıyor

Bodrum ve Fethiye rekor kırıyor

Pandemi nedeniyle kiralık konutta Muğla, Muğla’da da Bodrum ve Fethiye rekor kırıyor. Endeksa ve Hürriyet Emlak’a göre en kiralık konutta artış devam ediyor.

Kiralık artışta Muğla (%86,25) ilk sırada yer alırken, Muğla’yı Mersin (%42,21), Balıkesir (%35,23) ve Tekirdağ (%30,55) takip etti. Muğla’da da Bodrum ve Fethiye lider.

TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınan kira artış oranı Eylül ayı için yüzde 11,27 olarak hesaplanırken,

2020 yılı Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla Eylül’de kiralara yapılacak artış oranı belli oldu. Ancak Muğla oranları alt üst etti. Muğla’da da en fazla artış ise Bodrum ve Fethiye’de gözleniyor. Konut satışında da Bodrum, Fethiye ve Marmaris dikkat çekiyor.

 

KİRADA EN YÜKSEK ARTIŞ BODRUM VE FETHİYE’DE

Yaşanan pandemi süreci, yıllardır en pahalı turizm kenti olarak bilinen Bodrum’daki ev fiyatlarını daha da yükseltti. Çeşme konut satış fiyatında en yüksek bölge iken, kira bedeli en yüksek olan ilçeler ise Bodrum ve Fethiye oldu. Özellikle müstakil konutlara ilgi büyük.

EN ÇOK İLGİ BODRUM, ÇEŞME, MARMARİS, FOÇA VE URLA’YA

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre yazlık bölgeler içinde konut satış ve kira değerleri en yüksek bölgeler Bodrum ve Çeşme. Çeşme konut satış fiyatında en yüksek bölge iken, kira bedeli en yüksek olan bölge ise Bodrum oldu. Marmaris, Foça, Urla, Ayvalık ve Fethiye de ilgi gören diğer bölgeler arasında yer alıyor.

 

FİYATLAR %22,10 KİRA BEDELLERİ İSE %12,12 ARTTI

Yazlık bölgelere ve özellikle müstakil konutlara gösterilen yoğun ilgi, yazlık bölgelerdeki kira ve satış değerlerinde artışa sebep oldu. Endeksa’nın güncel verilerine göre son 1 yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları %22,10; kira bedelleri ise %12,12 artış gösterirken; yazlık bölgelerin çoğundaki artış oranı çok daha yüksek.  İncelenen bölgeler içinde kira bedelleri en fazla artan bölgeler Bodrum ve Marmaris iken, satış fiyatı en fazla artan bölgeler Fethiye ve Marmaris oldu.

Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını normalleşme sürecinin ardından seyahat kısıtlamasının kalkması, uzaktan çalışma modeline geçiş ve online eğitim sürecinin başlamasıyla yazlıkçı vatandaş, kışlık evine dönmedi. Bu durum, yazlık bölgelerde artan ev talebini de beraberinde getirdi. Arzın da kısıtlı olması sebebiyle ev kiraları ve emlak fiyatları yaklaşık yüzde 30 arttı.

İKİYE KATLANDI

Era Bodrum Ofis sahibi Sertel Tezal, Bodrum’da nüfusun hala 400 bin civarında olduğunu belirtti. Tezal, “Bodrum yaklaşık 650 km yüzölçümüne sahip bir yarımada. Pandemiden önceki yıllarda istatistiksel olarak Bodrum’da ortalama yüzde 15 fiyat artışı gözlemlenmekteydi. Şimdi ise Bitez, Ortakent, Yalıkavak, Gümüşlük, Gündoğan ve Türkbükü’nde yüzde 30 fiyatların arttığını söyleyebiliriz” dedi. Bodrum’daki ev kiraları 2 bin liradan başlayıp 60 bin liraya kadar yükseliyor. Sezonluk ev kiralamak isteyenler ise bu fiyatların 2 katını ödüyor. Havuzlu bahçeli 100 metrekarelik bir evin kirası 10 bin liradan başlıyor. Eğer dayalı döşeli ful eşyalı bir ev kiralamak isteyenler için bu fiyat 2 katına çıkıyor.”  Dedi.

 

BODRUM VE ÇEŞME BİRİNCİ

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yaptıkları analizlere göre yazlık bölgeler içinde konut satış ve kira değerleri en yüksek bölgelerin Bodrum ve Çeşme olduğunu söyledi. Öğüt, “İncelenen bölgeler içinde kira bedelleri en fazla artan bölgeler Bodrum ve Marmaris iken, satış fiyatı en fazla artan bölgeler Fethiye ve Marmaris oldu” dedi.

 

EV KİRALARINDA BÜYÜK DEĞİŞİM

Hürriyet Emlak Ağustos 2020 Kiralık Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede kiralık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Muğla (%86,25), Mersin (%42,21), Balıkesir (%35,23) ve Tekirdağ (%30,55) geldi. Muğla’da da Bodrum ve Fethiye lider.

Share This
COMMENTS

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

*